找室友要问的问题，归根结底就是八类：钱、卫生、访客、作息和噪音、宠物、做饭、在家办公，以及各自的底线。问的时候请对方举具体例子，而不是只回答"是"或"不是"；你自己也要坦诚回答同样的问题；聊好的内容，在签约或入住之前写下来。
下面这30个问题可以直接复制到手机备忘录里，按主题分组，并附上"听到什么要多留个心眼"。
先看要点
- 先谈钱：房租、账单、有人交不上怎么办，这些出问题后果最严重。
- 问例子，不问标签："你多久打扫一次卫生间？"比"你爱干净吗？"有用。
- 双向提问：每个问题你自己也要回答，坦诚是会传染的。
- 看灵活度，不求完美：没有人能和你处处一致。
- 写下来：把答案整理成一份简单的室友协议。
怎么聊比较自然
建议先视频聊二三十分钟，再当面见，最好就约在要合租的房子里。气氛放轻松：你们是在互相了解，不是单方面面试。几个小建议：
- 提前把几个问题发给对方，让人有心理准备，不会像审问。
- 先说自己的小习惯，比如"我每天早上六点起床，会用破壁机打豆浆"。
- 做笔记。聊过三四个人之后，很容易记混。
- 和陌生人第一次见面，选公共场所，或者带个朋友一起。
房租和账单（第1–6题）
- 你每个月房租预算是多少？一般怎么付？ 希望听到明确的数字，以及稳定的收入、存款或家里支持。
- 以前有没有晚交过房租或账单？当时怎么处理的？ 能坦诚说出来是好事，谁都有过手头紧的时候。
- 如果房间大小不一样，你觉得房租怎么分比较公平？ 可以参考我们的 合租房租怎么分，里面有几种常用算法。
- 水电、暖气和网费怎么分？账户开在谁名下？
- 洗洁精、卫生纸、垃圾袋这些日用品是一起买，还是各买各的？
- 万一有人不能按时交房租，我们怎么处理？ 你要的是一个方案，而不是一句"到时候再说"。
多留个心眼：对收入含糊其辞、只想付现金不留记录、一提记账就不高兴。
卫生和家务（第7–10题）
- 在你看来，厨房和卫生间怎样才算"干净"？
- 公共区域多久打扫一次？要不要排值日表？
- 碗筷在水槽里放多久你能接受？
- 客厅、走廊堆东西，你介意吗？
多留个心眼：对方说"我比较随性"，而你恰好很在意；或者说不出任何一个具体的打扫习惯。
访客和留宿（第11–14题）
- 你一般多久请朋友来家里一次？
- 你怎么看朋友或伴侣留宿？一周几晚比较合理？
- 你有没有经常来的男女朋友？会不会长住？
- 请人来之前，要不要互相打个招呼？
多留个心眼：伴侣实际上住进来了却不分摊房租，或者对长期留宿完全不接受任何限制。长期住客也可能涉及你和房东的租约，最好提前看看租约怎么写。
作息、噪音和习惯（第15–19题）
- 工作日和周末一般几点睡、几点起？
- 你上夜班、轮班，或者作息不固定吗？
- 你觉得几点以后应该保持安静？
- 你会外放音乐、打游戏连麦、练乐器，或者大声打电话吗？会戴耳机吗？
- 暖气和空调你习惯开到多少度？喜欢开窗吗？
多留个心眼：作息完全相反，而且谁都不愿意调整，比如一个人上夜班、另一个人喜欢深夜在客厅开黑。
宠物和过敏（第20–21题）
- 你现在养宠物吗？以后打算养吗？
- 你对猫狗等动物过敏或者害怕吗？
在安省，大多数受《住宅租赁法》(RTA) 保护的租约里，"禁止养宠物"的条款一般是无效的；但公寓 (condo) 的管理规定仍可能限制养宠物，室友过敏更是实实在在的问题。签约前就要说清楚。
做饭和厨房（第22–24题）
- 你多久做一次饭？会做油烟大、味道重的菜吗？
- 要不要偶尔一起买菜、一起吃饭，还是各做各的？
- 你有没有饮食上的讲究，比如清真、素食或食物过敏，会影响锅具和冰箱怎么共用？
对很多中国同学来说，做饭是合租里最容易起摩擦的地方：爆炒的油烟、半夜煮泡面、冰箱被塞满、锅碗不及时洗。提前约定好抽油烟机一定要开、做完当天收拾，能省掉很多麻烦。
多留个心眼：对方默认可以随便拿你的食材，或者冰箱空间寸步不让。
在家办公和学习（第25–27题）
- 你每周有几天在家上班或上网课？
- 你会在哪里工作：自己房间、餐桌，还是客厅？
- 开会或考试时需要安静吗？我们用什么方式提醒对方？
多留个心眼：对方打算每个工作日都占用客厅，而你原本也打算在那里学习。
生活方式和底线（第28–30题）
- 你抽烟、电子烟或者大麻吗？在哪里抽？
- 有分歧的时候，你习惯当面聊、先发微信，还是别的方式？
- 以前的室友做过什么事，是你再也不想遇到的？
第30题往往最能看出一个人：它告诉你对方最在意什么，也能看出他怎么评价别人。
留学生和新移民可以多问几句
上面30个问题是通用的。如果你是留学生或者刚落地的新移民，下面这些情况也很常见，值得提前聊开：
- 假期回国怎么办：寒暑假回国一两个月，房租照付吗？房间能不能临时转给别人住？在大多数情况下房租照常要付，但转租之前一定要先看租约、征得房东同意。
- 家人来探亲：父母来多伦多住一两个月，可以住在你房间吗？要不要分摊多出来的水电？
- 快递和信件：经常网购的人，谁帮忙收快递？重要信件（比如银行卡、学签相关文件）怎么处理？
- 共用会员和大件采购：要不要一起办超市会员、合买大桶米和油？谁出钱、怎么记账？
- 语言和沟通：如果室友来自不同国家，日常用什么语言沟通？重要的约定要不要中英文都写一份？
这些问题在国内合租时可能不太会想到，但在多伦多，一个学期下来往往就会碰到。提前说好，比事后在群里吵要轻松得多。
好信号与坏信号
| 好信号 | 坏信号 |
|---|---|
| 能举出具体例子 | 什么都说"我很好相处" |
| 会反过来问你问题 | 对你的习惯毫无兴趣 |
| 愿意把约定写下来 | 回避任何书面或可追踪的东西 |
| 主动提供推荐人 | 拒绝提供，或者一问就防备 |
| 坦诚说起以前的矛盾和教训 | 以前每个室友都"有病" |
| 不急着催你决定 | 催你今天就付钱、今天就定 |
怎么权衡这些答案
30个问题全都对上的人几乎不存在，关键是哪些差异你能接受。可以这样做：
- 把话题分成三类：必须一致（比如按时交房租、不抽烟）、可以商量（卫生标准、访客频率）、无所谓（要不要一起吃饭、空调温度）。
- 只在前两类上给候选人打分。一个小事上完美、但交房租不太靠谱的人，风险比一个有点邋遢、但多年按时交租的人大得多。
- 注意语气：一个说"我不太会主动洗碗，但有值日表我会做到"的人，往往比自称"超爱干净"却一问细节就不耐烦的人更好相处。
- 给自己一晚上考虑。如果你感觉被催着做决定，这本身就是一个信号。
对方可能也会问你的问题
靠谱的室友也会反过来"面试"你。提前想好怎么诚实回答：
- 你的收入或资金来源，怎么保证按时交房租
- 你的作息，包括考试周、轮班或经常出行
- 你多久请人来一次，有没有经常来的伴侣
- 你的卫生习惯，以及你特别在意的地方
- 你为什么要搬出现在的住处
刚来加拿大、没有本地租房记录，就直接说清楚，同时说明你能提供什么，比如国内房东的推荐信或资金证明。坦诚面对，比回避这个话题更容易建立信任。
每次见面后的快速检查清单
- 预算和入住时间对得上
- 房租、水电、网费怎么分已经说清楚
- 卫生标准差不多，或者有双方都接受的值日表
- 访客和留宿规则达成一致
- 作息和工作时间不冲突
- 没有宠物或过敏方面的冲突
- 推荐人已经核实
- 愿意签室友协议
还在找人选？可以看 多伦多找室友全攻略，里面讲了去哪里找、怎么核实。选定以后，把这些答案写进 安省室友协议。
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常见问题
找室友最重要的问题是什么？
最重要的是钱：房租怎么付、手头紧的时候怎么办。有人拖欠房租，所有人在房东那边都会受影响。其次是卫生和访客，这两项是合租矛盾最多的地方。
第一次见潜在室友，怎么问才不尴尬？
把它当成双向聊天，而不是面试。先主动说说自己的习惯，再请对方举具体例子，而不是只回答是或否。先视频聊二三十分钟，再约看房或喝杯咖啡，气氛会自然很多。
见室友时有哪些危险信号？
对收入和以前的居住情况含糊其辞、不愿意写任何书面约定、催你马上付钱或决定、你提出偏好时一脸不耐烦，这些都要警惕。前后说法不一致也是明显的危险信号。
要不要让潜在室友提供推荐人？
建议要。以前的房东或室友最能说明一个人交房租靠不靠谱、共用空间时好不好相处。记录良好的人一般都很乐意提供。
决定合租以后下一步做什么？
把聊好的内容写成一份简短的室友协议，包括房租、账单、家务、访客、安静时间和搬走规则。入住几周后再约一次复盘，及时调整。
